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不吃不喝8.76年才能买房

  羊城晚报讯 记者赵燕华、实习生谭抒茗报道:中国社科院7日在京发布的2011年《经济蓝皮书:2011年中国经济形势分析与预测》(下简称“蓝皮书”)指出,今年全国城镇居民的房价收入比是8.76,比去年上升了0.46,相当于普通城镇居民家庭8.76年不吃不喝可买一套房。

  蓝皮书分析了我国今明两年的房地产形势与调控,预计2010年中国房价上涨15%,但如果调控放松,房价将会恢复性反弹,幅度可能达到20%—25%甚至更高。明年我国GDP增长率可达10%左右。

  不吃不喝8.76年才能买房

  蓝皮书特别指出,房价上涨速度仍然高于城乡居民收入增长速度。

  蓝皮书称,2010年,全国城镇居民的房价收入比是8.76,农民工家庭是10.06。其中,城镇居民房价收入比较2009年的8.3上升了0.46。也就是说,普通城镇居民三口之家8.76年不吃不喝才能买一套房。从房价收入比看,2010年城镇居民人均可支配收入,不扣除价格因素,估计为18900元左右。上述数值是按照城镇居民每人30平方米以及城镇居民每户有3口人进行计算所得出,是用每户住房总价除以每户家庭年总收入得出该比值。

  数据显示,2010年上半年,城镇居民人均可支配收入9757元,相比去年增长10.2%,扣除价格因素,实际增长7.5%。然而,今年1—8月,全国商品房平均销售价格为5520元/平方米,2009年同期为4800元左右,房价涨幅为15%。2009年同期与2008年相比上涨25%。预计2010年全年住宅价格涨幅为15%左右,涨幅比2009年下降10个百分点。换言之,居民收入涨幅,比房价少5个百分点。

  对此,蓝皮书指出,考虑中国城乡居民的收入不平衡,中低收入人口占大多数,在这样一个房价收入比水平上,在城镇中需要购买新住宅的家庭,85%没有能力购买。

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